St Germain Lembron - implantation moyenne surface

par L@urence SERRE  -  28 Janvier 2010, 06:00  -  #St germain Lembron et environs

L'implantation de cette moyenne surface fait des remous ...
voici pour tous ceux qui connaissent St Germain Lembron et qui veulent en savoir un peu plus la lettre de la mairie, lettre toute récente :

Petit rappel sur l'implantation
de cette zone artisanale, commerciale et industrielle ici


st-germain-lembron-lettre-de-la-mairie.jpgst-germain-lembron-lettre-de-la-mairie-suite.jpg


Communiqué du 8 Janvier 2010 de l'association
des commerçants du Lembron

 mon ancien article ici

et ce bulletin d'information de décembre 09, de la communauté de Communes du Lembron Val d'Allier :


de Philippe AUZAT,  

5ème Vice-président en charge de l’économie

 

Comment est né le projet d’une ZAC ?

Ce projet s’inscrit dans une stratégie d’aménagement du territoire qui

a été définie à l’échelle globale du bassin méridional d’Issoire.

En effet, en 2003, la Communauté de Communes Lembron Val d’Allier

s’est associée à la Communauté de Communes BassinMinierMontagne

et au SIVOM de l’agglomération Issoire-Le Broc en vue de définir une

stratégie d’aménagement économique capable de répondre aux besoins

fonciers des entreprises pour les 15 années à venir.

Une étude « d’accueil d’activités sur ce bassin » a été réalisée et a révélé

un déficit de terrains économiques disponibles à court etmoyen terme.

Elle a aussi permis de quantifier les besoins fonciers des entreprises

pour les 20 prochaines années : soit 60 à 75 ha supplémentaires.

Cette étude a ainsi conforté le choix des élus du Lembron sur la vocation

économique du territoire et a permis de recenser des sites d’activités à

développer en vue de répondre à ces besoins fonciers. Parmi ces sites à

développer, était recensé celui des Coustilles que le Conseil de Communauté

adécidédedévelopper afindeproposer33hectares àmoyenterme.

Pourquoi l’implantation aux Coustilles à Saint-

Germain Lembron ?

Tout d’abord, nous recherchions une zone proche de l’A75 qui est

un axe important pour accueillir des porteurs de projet -l’A75 est

de plus en plus utilisée et de plus elle est gratuite-.

Ensuite, cela correspondait, à l’époque du choix, à la volonté de la

commune de Saint-Germain-Lembron d’accueillir cette zone et

bien sûr à l’adhésion totale du Conseil Communautaire.

Quelles démarches ont été nécessaires ?

Tout d’abord, il a fallu que la mairie de Saint-Germain procède à la

modification du PLU (Plan Local d’Urbanisme) avec la mise en

place obligatoire d’une enquête publique.

Dans le cadre de cette modification, la collectivité n’a pas pu exclure

certains types de projets et en privilégier d’autres. Tout est très

réglementé et ne nous laisse donc pas la possibilité de refuser certains

commerces dans un secteur d’activité donné (exemple de lamoyenne

surface dans le secteur « Commercial »).

Celanous a conduit à signerune conventionavec la S.E.A.U. (Sociétéd’Equipementde

l’Auvergne)pour lagestionfinancière et commercialede laZAC.

Quelles incidences financières pour la Communauté

de Communes Lembron Val d’Allier ?

Tout d’abord nous avons du acquérir les terrains à hauteur de 30 ha dont

10 ha pour la 1ère tranche (en cours de commercialisation) et aménager

la voiriede la 1ère tranchepouruncoût total au30/09/09de 1459410.52

€ (comprenant les acquisitions, les études, les travaux de voirie, les frais

financiers, les frais de commercialisation et la rémunération de la SEAU).

Nous avons, dès le démarrage, un emprunt qui a été souscrit à hauteur

de 750 000 € (remboursable à compter de début 2011) et avons obtenu

des subventions à hauteur de 165 438.25 € (situation au 30/09/09).

Toutes ces dépenses et ces recettes sont gérées par la SEAu sur un

compte spécifique « ZAC des Coustilles ».

Est-ce à dire que les comptes de la « ZAC des Coustilles »

sont dans le rouge ?

Si je vous disais que non, je vous mentirais.

Il est important et urgent à ce jour que des terrains soient vendus

pour éviter à la Communauté de Communes, garante de ce projet,

de refaire une avance de 200 000 € début 2010 comme le prévoit

le plan de trésorerie de la ZAC.

Il faut savoir que la Communauté de Communes a déjà fait une

première avance de 100 000 € au 2ème trimestre 2009 et

souhaiterait ne pas avoir à verser celle de 2010 pour éviter de

bloquer les autres investissements prévus.

N’oublions pas que cette opération est légalement une

opération blanche : les dépenses devant être compensées

par les recettes (vente de foncier et subventions).

A l’heure actuelle, où en êtes-vous de la commercialisation

des terrains ?

Nous travaillons en étroite collaboration avec la SEAU et depuis la

rentrée de septembre, nous voyons venir à nous des porteurs de

projet de tous horizons.

A ce jour, nous pouvons annoncer que nous avons signé notre  premier

 

compromis de vente début novembre avec la société FAUCON

(Taxi – Ambulances) de Saint-Germain-Lembron pour une

superficie de 3 000 m2.

Ensuite, nous avons procédé au choix de l’enseigne de la

moyenne surface avec station service : la signature du compromis

de vente avec SuperU est en cours.

Sinon nous avons des dossiers en cours d’étude ou d’attente de

réponse de porteurs de projet dans les domaines suivants : garage,

centre de contrôle automobile, importateur d’objets de la marine

(dépôt) et un premier contact a été initié pour l’installation

éventuelle d’un restaurant franchisé.

Je tiens à préciser que l’ensemble de ces projets (signés ou à

venir) devrait créer entre 50 et 80 emplois et que les recrutements

se feront en priorité sur le territoire de la Communauté de

Communes.

Que se passera-t-il si vous ne vendez pas assez

de foncier rapidement ?

Nous serons malheureusement obligés d’instaurer une nouvelle

taxe dite «taxe additionnelle» qui sera supportée par l’ensemble

des foyers de notre territoire.

Mais la volonté de notre Président, Denis Legendre, est de ne

surtout pas en arriver là. Nous allons tout faire pour qu’un

maximum de foncier soit vendu et pour cela nous avons déjà

repris contact avec des porteurs de projet qui avaient montré

un certain intérêt pour notre secteur.

De plus, nous sommes en cours de montage de réseaux avec

les différents organismes de la région qui peuvent nous servir

de prescripteurs auprès de toutes entreprises qui pourraient

être intéressées pour venir chez nous.

 

 

 

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daniel 31/01/2010 15:29


ce n'est pas pareil qu' 1 ou 2 kms bien retirés des habitations ...
Surtout pour du commerce de proximité !


L@urence SERRE 31/01/2010 21:20


zut, il faudrait que je relise ce que tu m'avais écrit, ce que je t'ai répondu
mais ce soir ... maintenance sur overblog ...
je ne peux donc plus accéder à l'historique des commentaires pour l'instant


daniel 31/01/2010 07:34


Saint-Germain a de la chance d'avoir tant de gens qui ont des idées !
Toutes ces compétences devraient pouvoir s'exprimer !
Slogan : " des emplois , oui , mais pas à côté de chez moi " ...
La guerre des quartiers va commencer ! Clochemerle pas mort ....


L@urence SERRE 31/01/2010 07:49


curieux ....
je vois ton com dans ma colonne de gauche ... mais il n'est pas encore affiché sous les dernieres commentaires dans l'article lui meme ..
il y a "à côté de chez soi" et à "côté de chez soi"
quand le à côté = 100 m ....
 ce n'est pas pareil qu' 1 ou 2 kms bien retirés des habitations ...


gervazy92 31/01/2010 00:09


C'est honteux et scandaleux et couteux. Mon exemple cité visait à un paysan qui continuait l'activité du lait et qui n'aurait que ses yeux pour pleurer si ses couts du lait seraient infèrieurs à
ceux de Bruxelles! Et que l'autre ex-paysan a osé une diversitée. Je suis surpris d'apprendre qu'ils veulent faire un hotel de plus alors qu'il y en a un sympa déjà sur place(très acceuillant et on
y mange très bien à un prix très raisonnable)! A moins que leurs projets se situent aux abords de l'Autoroute, mais là ce n'est plus la meme clientèle qui sera visée.(VRP etc) des gens de passage
pour raison pro et non plus touristique. On ne peut plus comparer une ferme-auberge à une chaine type Formulone..C'est sur que les voisins doivent faire la gu  hum ..tete Ha rentabilité ,
bizness, quand tu nous tiens. Rassurez moi, ils ne vont pas en faire un sur le Montcelet!! Quoique si Lolo avait eu le temps de nous faire un verso de ses photos(sur la carrière!!) Mais je dors sur mes deux oreilles. A l'époque ou Miss Ecolo qui était sinistre de l'environnement j'ai un trou sur son nom(un jour,
elle est ministre, ensuite dans le jura elle est députée, maintenant c'est une maire de banlieu vers Montreuil je crois) bref elle avait sous tonton fait adopter une loi qui consistait: Que toute
carrière qui avait terminé son activitée, le gouvernement devait remblé le trou!!!
Purée sur celle du Montcelet, ils vont avoir du boulot.Mais soyons tranquille Naturalia 2000 veuille.(Enfin presque) puisque chaque année la carrière avance, au point de toucher le lac dit
"Montcelet" ne pas confondre avec le nommé"Prieure" voir sur la toile MONTCELET.Mais comment font ils pour en arriver là demandais je il y a longtemps au nouveau berger de VICHEL. Il m'as répondu:"
a t on avis?" Mais ce qui le préoccupe surtout c'est leurs pétards.(dynamysme, oups dynamite). Il y a à terme une fissure qui c'est créee et qui risque(et qui va se produire) un
éboulement sur une partie du village.Pas coté Vichel mais de l'autre coté.Ce qu'il fait (et qui confirme mes dires) qu'ils ont commencé à faire une tranchée sur le versant au dessus du
village dans l'espoir de retenir des pierres ou de sauver des ames.Mais je vous garantie qu'à la vue cela fait une belle cicatrice à la montagne.  Dépechez vous encore de venir admirer ce
Montcelet comme la nature et Lolo vous le montre tel qu'il est aujourd'hui avant qu'un jour, on en parle au PASSE! 


L@urence SERRE 31/01/2010 07:15


pour l'instant, c'est sûrement plus un projet qu'une réalité ...
mais ...
Quand tu reviendras faire un tour à St germain ... je pense que tu seras surpris ..
n'espére pas réserver une chambre dans l'hotel restaurant "La Poste"
tu vas avoir un choc ! bon, tu vas me dire, si tu fais un malaise devant, ça ne sera pas dur de te soigner puisque ça va devenir une pharmacie ... (et oui, car celle qui est vers le Crédit Agricole
va déménager ...)
Les proprietaires de l'hotel ont pris leur retraite (bien méritee) dans l'été dernier je crois ou pas loin.

oui, bien sûr que tous les projets de st germain qui sont en cours se situent au niveau de l'autoroute car la zone industrielle, commerciale et artisanale est justement situee vers l'autoroute,
donc à la sortie de st germain, direction le Breuil sur couze.
Le silo Domagri ne va plus se sentir seul ...

pour le montcelet, rien de prévu encore quoiqu'on parle pour Vichel d'une zone d'implantation d'éoliennes
mais je ne sais pas où en est ce projet.

lapsus ? miss écolo était Sinistre de l'Environnement ? !!!!




daniel 30/01/2010 18:15


Je suis très pragmatique : il  y a de l'argent dans les banques ; celles-ci attendent des projets qui aient l'appui des collectivités ; même pas besoin d'y mettre de l'argent perso ! Comme les
humains sont en place , les commerces aussi , il suffit de financer ce coordonnateur pour un an et ce sera un chef lieu de canton de sauvé .... et un emploi de plus .
Que le tourisme soit un plus pour une activité existante , j'en suis d'accord ( sous conditions ...) , mais installer un hôtel ou lieu d'hébergement , j'ai comme un doute !


L@urence SERRE 30/01/2010 22:06


en tout cas .... on parle bien d'installer un hotel et un restaurant
et là, moi je tremble .... mais tous les habitants proches de cette zone tremblent ...
notre tranquilité va en prendre un sacré coup ...
mais personne ne nous a demandé notre avis, à nous, personnes trés touchees
déjà qu'il y a 3 ou 4 ans, cette zone devait etre uniquement une zone ARTISANALE.
Mais les projets ont été petits à petits modifiés ... et on en est arrivé maintenant à une zone artisanale, industrielle et commerciale.
je m'attends un jour à ce qu'une usine aux fumees incommodantes et dangereuses viennent s'installer
sans compter que les terrains des prorprietaires en proximité de cette zone vont perdre de leur valeur ...
nous aussi, comme les commerçants, on est touché de plein fouet mais nous, on n'a pas de force donc on subit !


gervazy92 30/01/2010 09:56



Slt,Daniel.Si les commerçants réagissent comme tu le décris avec un brin de pessimisme, ce n'est pas la peine qu'ils aillent à la réunion.Et puis, ils n'ont cas fermer toute suite leur boutique
alors.C 'est marrant mais je disais l'autre jour à Lolo bien avant cette article(sur l'ancien), c'est typiquement gaulois.Tout le monde critique,chacun regarde son nombril mais comme sur le
forum,personne cherche une solution ou donner des idées constructives.Tu te fais sinon tout te suite traiter d'Utopiste ou d'illuminé. Je vais te citer un exemple pour que tu portes à
réflexion:
A gervazy, il y a 25 ans en arrière, il y avait quatre fermiers:
Aujourd'hui il en reste un! Il fait du lait donc subit le quota européen.
Un 2ème a eu l'idée du moins son père de se reconvertir en ferme-auberge avec chevaux(manège,attelage ect...).Pour un village de 100 ames environ, c'est pas mal non!.
Donc, pour revenir à St Germain ou d'autres villages, ils n'ont pas le choix ormis de remettre tout à plat et de redistribuer les cartes Solidairement.Il faut qu'ils montent un projet ENSEMBLE
sans utopie. Is sont condamnés à vivre du tourisme en plus de leurs fidèles clients.Ils ont déjà trois avantages par rapport à SUPER.Le Dimanche(interdit d'ouvrir pour Super),les tournées(la
c'est toi qui est Utpopique je ne connais aucune grande surface qui le fasse sauf en Ville), et le plus important la qualité.Puis pour finir, il y a les outils de com maintenant(le Net)
entre autres et penser peut etre au BIO! Avant, il y avait plein de champs de pommiers à St Germain.Moij'ai un copain Breton qui l'as fait et cela marche pour lui.Peut etre  qu'à St
Germain,il pourrait essayer aussi.Et puis d'autres ont peut etre aussi des idées mais n'osent pas.Il n'y a pas une seul boutique de cave à vin par exemple,alors que Boudes est juste à coté? Lolo,
il lui manque quelques euros pour faire des expos ou se faire connaitre.Qu'elle prenne la parole à la réunion pour parler de son projet en exemple.On verra comment réagit la municipalité.Qu'en
pense tu? 


  



L@urence SERRE 30/01/2010 22:23


je suis de ton avis Gervasy
faut pas que les commerçants soient négatifs comme ça.
ils faut qu'ensemble, ils trouvent des solutions
il doit y en avoir mais je ne peux les trouver à leur place malheureusement

ah les vergers ... je ne sais pas qui de nos jours voudraient encore s'occuper de ce travail pour en vivre ... oui, tous les vergers ou presque on disparu (ha ! j'en connais encore un,(et pour
cause) mais les arbres sont bien vieux , plus de 50 ans !!! 
parles en à mon mari, tu verras, il saura te dire comme c'est un boulot pénible, avec les maladies des arbres à traiter etc ... et quand au printemps il gele sur les fleurs ... = annee sans fruit
!!!!

J'ai essayé une fois Gervasy92, de parler photos à st germain
j'ai été écoutee, puis oubliee ... et pas de cadres à me preter, photos à faire imprimer à mes frais, pas d'aide = pas possible !
soit tu ne fais rien, soit il faut etre riche pour faire une expo


daniel 30/01/2010 07:25


Pas de soucis , gervazy 92!
Regrouper les artisans ? Sur le papier , ouais , mais il faut liquider un outil sur deux , distribuer les rôles ,... : avec quels critères ?
La seule vraie solution est utopiste : demander à l'hyper de continuer à assurer le service fourni à la population : tournées , livraisons , etc ...
Quand au Seita ... Curieusement , quand l'établissement a été repris , le tabac espagnol a pu venir quelques mois en France , puisque produit maison ; puis , alors que personne de ces messieurs ne
voit d'inconvénients à exporter des gauloises en Espagne , plus possible dans l'autre sens . Curieux , non ? Et ce ne sont pas les ouvriers espagnols qui s'y opposent ! Là aussi, il faudrait
remettre les pendules à l'heure comme Raoul commence à le faire discrètement au pays du tabac ...Bien beau le monopole , mais c'est le passé !
Profite bien des photos de Lolo !


gervazy92 30/01/2010 01:02



Bonsoir tous, d'abord TOUTES MES PLATES EXCUSES à DANIEL  par rapport à ma défense sur Lolo.
Pour rejoindre ton inter de 06H18, il s'avère que le projet initil devait se faire à coté du terrain de foot mais en retrait de l'Autoroute ce qui prouve comme tu dis si bien que Super Menteur
n'as pas les meme objectifs (hélas) que ceux du conseils municipales! Maintenant le Conseil écrit sur la fin"Il mandate en partenariat...ect...une réunion publique..."C'est peut etre là que les
commerçants devraient saisir la main de la dernière chance pour sauver leur peau? Encore faudraient ils qu'ils soient "solidaires" entre eux? Je pourrais prendre un seul exemple parmi tant
d'autres.Il y a 2 boulangeries ou deux bureaux"presse-tabacs".Super vas s'installer.L'une des deux commerçants vas fatalement fermer rideaux.(Voir sur le Net emplois chez
Super:Recrute:Boulanger,fleuriste,ect..)Et bien,il faudrait qu'iis se  concertent avant la réunion et de s' associer en Sarl ou autres formes de Société pour proposer un
projet afin de survivre face à Super(l'union fait la forçe!) à tour de role la banlangerie reste ouverte 7  /7 jours pour les citoyens en faisant un roulement plus en gérant des
tournées dans les villages.Pour celui qui se sent seul(fleuriste ect) il embauche à mi-temps un jeune en demandant justement une subvention.Et pour d'autres idées ou projets,j'en avait soumis à
Lolo avant cet article.Mais  est ce que les commerçants vont vouloir se relever Sans(son) contre Gaule (iate). Quant à Riom, c'est hélas mort pour le Tribunal.Les décisionnaires se foutent
des retombées de chez vous et des conséquences.Pour les nostalgiques, ils nous restera pour Lolo, et toi:Les photos.Et pour moi les Cartes postales. Quant à Altadis, l'année dernière les
Syndicats ont eu beaux manifester suite à des licenciements (et malgrès les Milliards de bénef qu'ils font) devant le Siège Social à Porte de Chatillon en le délabrant. Deux jours
après, il ne restait plus rien.Le Siège reprennait son train train comme si de rien ne s'était passé. Imagine si les actionnaires décident de fermer à RIOM. Et Michelin de faire la fabrique
au pays du Soleil levant........ 



L@urence SERRE 30/01/2010 22:43


à st germain, il y en a des choses en double ... doubles boulangeries, doubles pharmacies, doubles librairies, doubles fleuristes  ...
la qualité n'est pas la meme que ce que l'on pourra trouver en grande surface
ces petits commerces seront privilégies !!! (tout au moins pour le pain, la viande, les fruits et légumes)


Gérard 30/01/2010 00:05


L'éternelle guéguerre, mais trop de grandes surfaces près des villes  et la concurrence ne fait pas baisser les prix.  Bisous


Allier-née 29/01/2010 17:25


Je vous paye un pot aprés la bataille....Mais débrouillez-vous tous les 2 pour choisir vos armes.......


L@urence SERRE 29/01/2010 18:32


bon déjà daniel peut prendre un viel appareil photo argentique, comme ça, il sera déjà ... armé !!!!!!!!!!!!!!!
je me sauve !!!!!


daniel 29/01/2010 12:15


Qui aura le choix des armes ???
Tupourras faire les photos ???


Allier-née 29/01/2010 10:52


SEITA, a long time ago....Altadis maintenant et peu de salariés ont encore, il me semble , le statut de ceux de LA SEITA....
Votre duel peut se régler sur Le PRE MADAME.....Mais je préfère au chaud dans un salon de thé ou un bar.....



 


daniel 29/01/2010 10:40


"C'est le tribunal qu'il faudrait garder dans cette ville de justice! "
J'ai peur que les carottes soient cuites ...
Par contre , j'oubliais , cette ville bénéficie de la présence du SEITA et du pouvoir d'achat de ses salariés .
Conclusion : d'un côté une ville centripète , de l'autre un chef lieu de canton centrifuge . CQFD.


L@urence SERRE 29/01/2010 17:54


celui d'issoire a fermé ses portes en tout cas ...


Allier-née 29/01/2010 10:29


C'est le tribunal qu'il faudrait garder dans cette ville de justice!


Allier-née 29/01/2010 10:27


OK, on étudie....On la bouge avec son APN.....Il y en a 2 super Pâtisseries et 1 chocolaterie.....et un excellent salon de thé....
Riom a presque 20 000h...
Il faut étudier le jour et l'heure (par mail).....
Ville à part en Auvergne ! 


L@urence SERRE 29/01/2010 18:19


Aïe ma ligne !!!!!
mais oui Ok, bouger avec mon APN je suis toujours partante !!!!
ok, on étudiera ça Allier nee !!!!
on va se concerter avec Daniel !


daniel 29/01/2010 10:07


Allier-née , Lolo n'a pas compris que Riom est une ville , une sous-préfecture , siège , encore , d'un tribunal , de différentes administrations, donc du monde ; c'est une ville avec des "tombées"
(Chäte, Ennezat , Maringues, etc , etc .. , tous ces patelins équivalents à Saint-Germain et nantis de leur hyper ; quand les gens veulent des courses hors quotidien, ils vont à Riom ! Il y a même
des gens de Clermont Nord , de Cébazat , Blanzat qui y vont !
Cette ville a une vieille tradition de marché centripète ; on y trouve même de belles boutiques ; une commerçante de Clermont ( une franhise de vêtement ) m'a dit un jour ne pas pouvoir vendre les
mêmes choses qu'à Riom où la clientèle a un pouvoir d'achat supérieur ...
Allier-née , on va essayer de bouger Mammie Lolo un de ces jours et lui montrer Riom ! OK ? J'y connais même de super patisseries, avec des chocolats ....


L@urence SERRE 29/01/2010 18:26


oui, bon OK, c'est vrai
mais st germain pour un petit village n'est pas mal équipé non plus, proportionnellement
gendarmerie, college, école primaire, école maternelle, banque, perception, mairie, Poste, bientot une zone immense artisanale, commerciale et industrielle
et des gens d'ardes sur couze, tous les petits patelins aux alentours viennent ici à st germain
les écoles s'aggrandissent ...
bien sûr, ce n'est pas proportionnel à Riom, mais je trouve que ce n'est pas un petit village perdu.
Mamie lolo, eh ! attends encore quelques annees, je ne suis pas pressée !!!!


Allier-née 29/01/2010 09:19


La foire à Issoire, c'est chouette....j'ai regardé ton lien.je ne peux y aller....Mais on aurait pu continuer la discussion à la foire.....Daniel et Lolo , continuez votre amitié et votre
association pour faire de très belles photos....peut-être d'issoire...
Nono va être à la foire.aussi, sûrement..
Et votre ping-pond, Daniel et Lolo  m'a passionné , mais amusé....
Bises 


L@urence SERRE 29/01/2010 18:28


oui mais à chq fois ça me saoule tout ce monde ...
il faut se frayer un chemin et on a du mal à voir les étalages !!!
et cette impression que la foule m'emporte ...
que je suis à contre sens du courant  !!!
pas évident qu'il fasse beau cette annee pour cette foire !!!
Bon, on a posé les raquettes là allier nee


daniel 29/01/2010 08:44


"Daniel, si les commerçants partent déjà perdants, alors oui ils vont disparaitre"
Ils ne sont pas idiots ; ils ont une Chambre des Mériers pour les conseiller ; la donne n'est pas la même ! Renseigne-toi sur les charges payées par un artisan, ce qu'il verse pour sa retraite ,
cette ineptie de taxe professionnelle , etc , et tu verras qu'il n'est pas possible de lutter contre un hyper qui fait travailler des mi-temps pour faire cuire de la pâte congelée dans un petit
four électrique ... 
Je te signale qu'il m'est arrivé d'acheter du très bon pain à Saint Germain , sur tes conseils d'ailleurs  !
Le constat photographique .... il constatera ce qui aura changé , c'est tout , et c'est le but !
Un sujet d'expo à soumettre à la commune ???


L@urence SERRE 29/01/2010 09:05


je n'ai jamais dit qu'ils étaient idiots !!!!
A Riom, Allier nee me dit que les commerçants s'en sortent trés bien
alors pourquoi ça fonctionnerait à des endroits et pas à d'autres ?
Oui, à st germain il y a du trés bon pain et du pain décongelé.


daniel 29/01/2010 06:18


"Et pour répondre à l'ami Daniel, il me semble que les comptables n'ont rien à voir là dedans. Ils comptent ce qu'on leur donne à compter, mettent de l'ordre dans les factures. Mais ce ne sont pas
eux qui font venir les clients."
Ami Kasimir : ce sont les comptables qui déterminent les prix de vente , une fois intégrées les cherges diverses et variées ..et là est la réalité !
SuperU fait croire que Saint-Germin est la clientèle visée ; ne crois-tu pas qu'ils visent la clientèle de passage sur l'autoroute , et ceci sans frais de confection / location d'aire ???
Donc : un constat photographique du centre ville dès que possible , et un autre dans 5 ans ; et la même chose pour cette zone à vendre ; je veux bien y participer !
Gervazy 92 : si Lolo trouve que je  lui manque de respect , elle me le dira ; merci pour elle !


L@urence SERRE 29/01/2010 07:30


Daniel, si les commerçants partent déjà perdants, alors oui ils vont disparaitre
s'ils se disent qu'il faut rebondir, faire par exemple du vrai bon pain et  arreter de faire du pain décongelé parce que c'est plus pratique, ça fait  gagner du temps etc ... (mais ceci
est un constat général, pas uniquement réservé pour st germain. A clermont, je l'ai remarqué aussi etc) faire de la grande qualité, innover ou que sais je encore, alors ... ils peuvent se
surprendre eux memes
et le constat photographique, je peux le faire, mais pour cela il faut qu'il ait un sens ...



Claude 29/01/2010 01:48



je passe clicquer et te souhaiter une bonne nuit



gervazy92 29/01/2010 00:35



Bonsoir tout le monde, jesuis comme Nono à la bourre. Y as de l'ambiance sur ce sujet.Les pour ,les contre.Très optimiste daniel pourquoi dans 5 ans! 3 ans tu seras plutot proche de la
réalité.Pour ton 1er commentaire matinal à 07H13.Ben de la place pour les gens qui vont aller surement chercher leurs enfants à la sortie de l'école,je suppose!Puis Lolo te réponds gentillement
et courtoisement à 9h20 sur un sujet sensible qui lui tiens à coeur apparemment sur SON BLOG avec ses propres arguments et qu'elle nous revendique avec honneteté.C'est encore son droit le plus
libre.Que nous soyons d'accords ou pas avec elle , elle a le droit de s'exprimer jusqu'à preuve du contraire comme nous nous le permettons sur ses photos! Ce qui m'échappe c'est la
suite.Vous non c'est trop respectueux.Je disais ce qui qui m'interpelle c'est Ton intervention de 15H41.Pas que tu te sois trouvé un fan en helliot, encore moins pour la provoc(pour cela il
faut etre intelligent),je constate que ton argument n'est ni objectif,ni constructif au débat.Tu fais un procès d'intention à Lolo juste parce qu'elle était comptable et maintenant
photographe.Cela te gène ou te frustre qu'elle réussise sa réconversion?Pourtant tu te régales de ses photos sinon qu'est ce que tu ferais ici?Tu as le droit de ne pas etre d'accord avec
elle comme moi ou d'autres mais un peu de respect on n'est plus au moyen-age.Quant à ton fan?Helliot"le vert" ou le "cycliste",votre argument de 08H09 est tout à fait vrai.Pour répondre à celui
de 10H08,j'ai ma solution depuis pas mal de temps en tant que banlieusard:


1°)je prends mon caddy et mes jambes pour mon premier voyage:Direction Marché pour les produits frais + pain.


2°) 2ème Tour direct Grand Magasin avec mes jambes et tjrs mon  caddy pour les produits de nécessités .Au 3ème Tour en semaine...Sans mon caddy

Quand aux" isolés"en campagne,il existe encore des commercants-ambulants je vous rassure.Et sinon,ils ont des voisins proches ou solidaires.Au pire de la famille véhiculée!!
Pour en finir le Monde est comme le jeu du "Monopoly" et ce n'est pas avec la promesse de 40 emplois(allez faire un tour sur la toile par curiosité pour connaitre les salaires  d'offre
d'emplois que Super Menteur applique:ILs ne mettent meme pas NC,c'est pour dire) mais comme pensent Kasimir et ALLIER-NEE et aussi Lolo qui connait bien son sujet local(A75+ISSOIRE) c'est en
se retroussant les manches.Peut etre aussi avec un parfum d'audace.Et puis avec le NET il y a aussi des avantages que bien des traiteurs, des artisans régionaux utilisent pour faire
connaitre leurs talents à Toute la France. Restons optimistes et non fatalistes.Vivons avec notre temps et notre technologie.Sans le Net Lolo n'aurait que son voisinnage pour partager sa
passion...Amicalement à tous.



L@urence SERRE 29/01/2010 07:32


bon bon ... et avec tout ce bruit qu'a fait mon article, tout le monde a zappé la foire à Issoire !!!!!!!!!
merci Gervasy
pour Daniel, t'inquiete, oui c'est un ami de 4 ans, un ami que je vois souvent, et à qui je dois beaucoup.
il n'a pas à etre jaloux de moi, il est bien meilleur que moi en photos
si tu veux, tu peux aller voir son site pas mis vraiment à jour mais où tu verras quand meme de merveilleux diapos. Dans la liste de "ma tribu" tu cliques sur "daniel le clermontois"
Si je fais les photos que je fais actuellement, c'est à lui que je le dois
et j'espére pouvoir encore progresser !